residential lot是什麼意思，residential lot的意思翻譯、用法、同義詞、例句

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同義詞

專業解析

"Residential lot" 是一個房地産和城市規劃領域的核心術語，指一塊被專門劃分出來用於建造單戶或多戶住宅的土地。其核心含義包含以下關鍵要素：

1. 用途限制：

   • 這是最核心的特征。它特指這塊土地的主要或唯一允許的用途是建造供人們居住的房屋，如獨立屋（Single-family home）、聯排别墅（Townhouse）、雙拼屋（Duplex）、小型公寓樓等。
   • 它區别於商業用地（Commercial lot，用於商店、辦公室）、工業用地（Industrial lot，用於工廠、倉庫）、農業用地（Agricultural lot）或混合用途用地（Mixed-use lot）。

2. 獨立的産權單元：

   • 一個 "residential lot" 通常是一個在官方地籍圖或土地登記冊上有明确邊界、獨立标識號（地塊號） 的土地單元。
   • 它擁有獨立的産權（或可獨立購買），是土地所有權或使用權的基本單位。

3. 開發基礎：

   • 它是住宅開發的基本單位。開發商購買 residential lots 來建造房屋，個人購買 residential lots 來建造或放置自己的住宅。
   • 地塊的大小、形狀、地形、位置（臨街情況、社區環境）直接影響其上可建造房屋的類型、大小和價值。

4. 受法規約束：

   • Residential lots 的劃分和使用受到嚴格的地方分區條例（Zoning Ordinances） 和土地細分規定（Subdivision Regulations） 的約束。
   • 這些法規規定了地塊的最小面積（Minimum Lot Size）、臨街面寬度（Frontage）、退界要求（Setbacks - 建築物需距離地塊邊界多遠）、最大建築覆蓋率（Maximum Building Coverage）、容積率（FAR - Floor Area Ratio）等，以确保合理的開發密度、采光、通風、隱私和社區整體風貌。

簡單來說： 你可以把 "residential lot" 理解為一塊“蓋房子用的地皮”。它是在政府規劃中被指定用於建住宅的、有明确四至範圍的一塊土地，是建造一個或多個居住單元的基礎，并且其使用和開發必須遵守相關的法律法規。

權威參考來源：

• 美國城市規劃協會（American Planning Association - APA）： APA 是城市規劃領域的權威組織，其出版物和資源庫詳細定義了各種土地用途分類，包括住宅用地（Residential Land Use），并解釋了分區法規如何管理這些地塊的開發。 (參考 APA 關於土地用途和分區的基礎知識資料)
• 美國住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development - HUD）： HUD 的網站和指南，特别是涉及社區規劃、可負擔住房和FHA貸款（通常對地塊有要求）的部分，會使用并解釋 "residential lot" 的概念及其在住房政策中的重要性。 (參考 HUD 關於社區發展或購房者資源的頁面)
• 地方政府分區條例（Local Government Zoning Ordinances）： 任何城市或郡縣的官方網站上發布的官方分區條例文件，是定義和規範 "residential lot" 具體标準（如最小面積、退界等）的最直接、最具有法律效力的來源。例如，搜索 "[某城市名] zoning code residential district"。 (參考具體城市或郡縣的規劃部門網站)
• 房地産行業标準教材與詞典（如 Appraisal Institute, NAR）： 房地産評估和經紀行業的權威機構在其教材和術語詞典中，會對 "lot" 和 "residential lot" 給出清晰的定義，強調其在産權交易和估值中的意義。 (參考 Appraisal Institute 的《The Dictionary of Real Estate Appraisal》或 NAR 的房地産術語庫)

網絡擴展資料

“Residential lot”是由“residential”（形容詞）和“lot”（名詞）組成的複合詞，具體含義及用法如下：

1.詞義解析

• Residential：表示“住宅的、與居住相關的”，強調與私人住宅或居住環境有關。例如：
  • 住宅區：a quiet residential area（安靜的住宅區）；
  • 住宿課程：a residential language course（需住校的語言課程）。
• Lot：在房地産中特指“一塊劃分好的土地”，通常用於特定用途，如建築、開發等。

因此，residential lot 指“規劃為住宅用途的地塊”，常見於房地産或城市規劃領域，可能用於建造獨立房屋、聯排别墅等。

2.典型用法與例句

• 描述住宅用地：
  There is a lot of agricultural land suitable for residential use in the New Territories.
  （新界有許多適合轉為住宅用途的農業用地。）
• 開發中的地塊：
  An empty lot in front of a residential site under development in Shanghai.
  （上海一處開發中的住宅用地前的空地。）

3.相關搭配與擴展

• Residential area：住宅區（如 a posh residential area，高檔住宅區）；
• Residential care：住宿護理（如養老院）；
• Residential zoning：住宅區劃（城市規劃中劃分住宅用地的政策）。

4.注意事項

• 在正式文本中，需根據上下文判斷“lot”是否指土地，如 parking lot（停車場）則與住宅無關；
• 部分場景下，“residential lot”可能包含法律或規劃限制，如容積率、建築高度等。

如需更多例句或搭配，可參考城市規劃文件或房地産術語詞典。

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