输入单词

mortgage英标

英:/ˈmɔːɡɪdʒ/ 美:/ˈmɔːrɡɪdʒ/

常用解释

抵押

词性

过去式:mortgaged 过去分词:mortgaged 现在分词:mortgaging 第三人称单数:mortgages 复数:mortgages

类别

CET4,CET6,考研,TOEFL,GRE,GMAT,商务英语

常用词典

n. 抵押；抵押贷款额

v. 抵押；以某人的前途作代价

例句

He raised a mortgage on a house from a bank.

他用房子作抵押向银行借款。

The $6 million mortgage is our biggest financial liability.

六百万美元的抵押贷款额是我们最大的经济负担。

He mortgaged his estate for \u00263000.

他把他的财产抵押了3000镑。

The bank refused to accept any mortgage on the land.

银行拒绝接受任何土地抵押

My mortgage application went through, so I’m now a proud homeowner!

我的抵押贷款申请通过了，所以我现在也是一名自豪的业主了！

I made my last mortgage payment yesterday, which means that I finally own my home outright.

我昨天付了最后一笔抵押贷款，这意味着我终于拥有了完全属于自己的房子。

It's alright, but I need to make some extra cash outside of my 9-5. Paying a mortgage isn't cheap.

还行，但是我得在朝九晚五的工作之外再挣点钱。还房贷可不容易。

We paid off our mortgage after fifteen years.

我们历经十五年的时间还清了抵押借款。

Mortgage defaults have risen in the last year.

按揭借款违约在近一年里呈上升趋势。

They had to mortgage their home to pay the bills.

他们不得不抵押他们的房子来还账。

They have burdened themselves with a high mortgage.

他们负担了一笔很高的按揭借款。

He had to mortgage his house to pay his legal costs.

他不得不把房子抵押出去来付诉讼费。

常用搭配

housing mortgage

住房按揭

mortgage loan

按揭贷款；抵押借款

subprime mortgage

次级房贷

mortgage market

抵押信贷市场

home mortgage

住房抵押

同义词

vt.|hold in pledge/hypothecate;[经]抵押

n.|hypothecation/pledge;[经]抵押

专业解析

抵押贷款（Mortgage）的详细解释

一、核心概念

抵押贷款（Mortgage）指借款人（债务人）以不动产（如房屋、土地）作为担保物，向贷款机构（如银行）获取资金的一种长期借贷方式。若借款人未能按期偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押物以收回资金。该术语源于古法语“mort gage”，意为“死亡质押”，即债务清偿前担保物处于“冻结”状态。

二、运作机制

1. 担保借贷：借款人将房产产权抵押给贷款机构，获得资金用于购房或其他用途。
2. 分期偿还：借款人需按月偿还本金和利息，期限通常为15-30年。
3. 违约处置：若借款人长期拖欠还款，贷款机构可通过法拍（Foreclosure）收回房产并出售以抵偿债务。

三、法律与经济特点

• 优先受偿权：抵押贷款在债务清偿中具有优先权，其受偿顺序高于其他无担保债权。
• 利率类型：分为固定利率（还款额不变）和浮动利率（随市场波动），影响长期还款成本。
• 杠杆效应：通过较低首付撬动高价值资产，但放大财务风险（如房价下跌导致资不抵债）。

四、经济作用

抵押贷款是房地产市场的核心金融工具，既促进居民住房需求，也为金融机构提供稳定信贷收益。但同时可能引发系统性风险，如2008年次贷危机即源于抵押贷款证券化链条的崩溃。

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权威参考来源：

1. 牛津词典：定义抵押贷款的法律本质（Oxford Learners Dictionaries）。
2. 剑桥词典：解释还款机制与利率类型（Cambridge Dictionary）。
3. 美国联邦存款保险公司（FDIC）：说明违约处置流程（FDIC: Mortgage Basics）。
4. 布莱克法律词典：分析优先受偿权（Black's Law Dictionary, 11th ed., "Mortgage"条目）。
5. 《经济学人》百科：阐述经济影响与风险（Economist: Mortgage Finance）。

网络扩展资料

Mortgage（抵押贷款） 是指借款人以房产等不动产作为抵押物向金融机构申请的长期贷款，用于购置或翻新房产。若借款人未能按时还款，债权人有权依法收回抵押物并变卖以抵偿债务。以下是详细解释：

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1.核心定义

• 本质：一种担保贷款，抵押物通常是房产（如住宅、商业地产）。
• 用途：主要用于购房，也可用于房屋改建、债务整合等。
• 还款方式：分期偿还（通常15-30年），包含本金和利息。

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2.词源与历史

• 词源：源自古法语 mort gage（“mort”意为“死亡”，“gage”意为“担保”），字面意思是“直到债务清偿或违约为止的担保”。
• 历史背景：中世纪的欧洲已有类似制度，现代抵押贷款模式在20世纪随银行业发展成熟。

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3.常见类型

• 固定利率抵押贷款：利率在贷款期内固定，月供金额不变（适合长期稳定还款计划）。
• 可调利率抵押贷款：利率随市场波动，初期利率较低，后期可能上涨（适合短期持有房产者）。
• 政府担保贷款：如美国FHA贷款（首付比例低，信用要求宽松）。

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4.关键术语

• 首付（Down Payment）：购房时自付的部分（通常20%以上可避免额外保险）。
• 摊销期（Amortization）：还款计划中本金与利息的比例随时间变化（初期利息占比较高）。
• 止赎（Foreclosure）：借款人违约时，银行收回并拍卖房产的法律程序。

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5.注意事项

• 信用评分：影响贷款利率和额度，建议维护良好信用记录。
• 隐性成本：包括房产税、保险、过户费、评估费等。
• 长期影响：抵押贷款是长期负债，需根据收入稳定性谨慎规划。

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如需进一步了解具体贷款产品，建议咨询银行或专业财务顾问。

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