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leasing英标

英:/ˈliːsɪŋ/ 美:/ˈliːsɪŋ/

类别

CET4,CET6,考研,IELTS,TOEFL,GRE,GMAT,商务英语

常用词典

n. 租赁；（苏）谎言

v. 出租（lease的ing形式）

例句

He is responsible for arranging the daily activities of the leasing staff.

他负责安排租赁人员的日常活动。

The head of the leasing company is under investigation by the police.

这家租赁公司的负责人在接受警方调查。

The leasing contract expires early next year.

该租赁合约明年初到期。

She plans on leasing out her old house since she just bought a new one.

她计划把老房子租出去，因为她刚买了新房子。

Is human resources better handled by contract or employee leasing?

是否通过合同或员工租赁更好地处理人力资源？

I don't know anything about leasing.

我不知道什么是长期租车？

This solar-leasing model is taking off.

目前，这种太阳能租赁模式在美国发展迅猛。

What about the leasing of intangible asset?

那租赁无形资产呐？

How do we pay business tax in leasing property?

出租业务怎样纳营业税？

常用搭配

financial leasing

融资租赁；金融租赁

leasing contract

租赁合同

leasing trade

租赁贸易

同义词

n.|rental/lie/fiction;[租赁]租赁；（苏）谎言

v.|farming/renting;出租（lease的ing形式）

专业解析

租赁（Leasing）是一种通过合约安排，由资产所有者（出租人）将特定资产的使用权让渡给另一方（承租人），承租人在约定期间内定期支付租金的经济行为。其核心在于所有权与使用权的分离，主要分为融资租赁和经营租赁两大类：

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一、法律定义与特征

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条，融资租赁合同是“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金”的合同。其法律特征包括：

1. 三方关系：涉及出租人、承租人、供货商三方主体；
2. 所有权保留：租赁期间资产所有权归属出租人；
3. 不可解约性：承租人通常无权提前终止合同。

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二、会计处理与税务影响

1. 融资租赁

   • 承租人会计处理：需将租赁资产确认为自身固定资产，按现值确认负债（《企业会计准则第21号——租赁》财政部）。
   • 税务处理：承租人计提的折旧和利息费用可税前扣除（《企业所得税法实施条例》第四十七条）。

2. 经营租赁

   • 租金全额计入费用，不确认资产和负债。

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三、经济价值与应用场景

1. 优化企业现金流

   避免一次性大额资本支出，缓解资金压力（如航空公司通过租赁扩充机队）。

2. 风险规避

   技术密集型设备（如医疗影像设备）可通过租赁转移技术过时风险。

3. 行业应用
   • 交通运输：飞机、船舶租赁（如工银租赁业务占比超30%）；
   • 制造业：生产设备融资租赁；
   • 小微企业：办公设备短期租赁。

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四、风险与监管

1. 承租人风险
   • 租金支付义务不受资产使用状况影响（《民法典》第七百四十八条）；
   • 资产残值波动可能导致退租损失。
2. 监管框架

   金融租赁公司受银保监会《金融租赁公司管理办法》约束，资本充足率不得低于8%。

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权威参考来源

1. 法律依据

   《中华人民共和国民法典》第七百三十五条（全国人大官网）

2. 会计准则

   财政部《企业会计准则第21号——租赁》（财政部会计司）

3. 行业数据

   中国租赁联盟《2023年中国租赁业发展报告》

4. 监管政策

   银保监会《金融租赁公司管理办法》（银保监会公告）

网络扩展资料

“leasing”是英语中的专业术语，中文通常译为“租赁”或“融资租赁”，指一种通过合同约定，一方（出租人）将资产使用权让渡给另一方（承租人），承租人定期支付租金的经济行为。以下是详细解释：

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核心概念

1. 使用权与所有权分离
   出租人保留资产的所有权，承租人仅获得使用权，并在租期结束后根据协议选择归还、续租或购买资产。

2. 常见应用领域
   包括设备租赁（如工厂机械）、车辆租赁（如汽车、飞机）、房地产租赁（如商业物业）等。

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主要类型

1. 经营租赁（Operating Lease）

   • 短期租赁，租期短于资产寿命。
   • 出租人负责维护，适合需要灵活性的企业（如临时设备需求）。

2. 融资租赁（Financial Lease）

   • 长期租赁，租期接近资产寿命。
   • 承租人承担维护费用，租约不可撤销，通常包含最终购买选项，类似分期购买。

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优势与风险

• 优势

  • 减少初期资金投入，提高企业现金流灵活性。
  • 可能享受税务优惠（如租金可抵税）。
  • 避免资产贬值风险（如技术设备过时）。

• 风险

  • 长期总成本可能高于直接购买。
  • 若提前终止合同，可能面临违约金。

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法律与合同要点

租赁合同需明确：租期、租金金额与支付方式、维护责任、保险义务、续租或购买条款等。不同国家法律对租赁的权利义务有具体规定。

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如果需要更具体的行业案例或法律条款分析，可补充说明应用场景，我会进一步解答！

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